Gayrimenkul Hukuku

← Geri dön

Gayrimenkul Hukuku, taşınmazların yüksek ekonomik değerleri, sosyal etkileri ve yatırım süreçlerindeki belirleyici rolleri nedeniyle hem bireyler hem de şirketler açısından kritik öneme sahip bir hukuk alanıdır. Tapu iptal ve tescil davaları, kira ilişkilerinin yönetimi, imar düzenlemeleri, kat mülkiyeti uyuşmazlıkları, kamulaştırma süreçleri, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri ve mülkiyet hakkına ilişkin diğer uyuşmazlıklar; teknik, ekonomik ve hukuki yönleriyle bir bütün olarak değerlendirilmesi gereken son derece karmaşık süreçleri kapsar.

Bu alandaki hukuki değerlendirmeler, yalnızca yazılı mevzuatla sınırlı olmayıp, belediye uygulamaları, idari düzenlemeler, imar planı değişiklikleri, yapı ruhsatı ve iskan süreçleri, projelendirme adımları ve taşınmaz değerlemesine ilişkin çok boyutlu unsurları da içerir. Gayrimenkul işlemlerinde yapılan küçük bir teknik hata veya hukuki eksiklik, ilerleyen aşamalarda ciddi ekonomik kayıplara, projelerin durmasına veya mülkiyet hakkına doğrudan müdahalelere yol açabilir. Bu nedenle Gayrimenkul Hukuku, süreklilik gerektiren teknik takip, ayrıntılı belge incelemesi ve güncel içtihatların değerlendirilmesini zorunlu kılar.

Atıl Hukuk Bürosu, gayrimenkul ilişkilerini yalnızca ortaya çıkan yargısal uyuşmazlıklar çerçevesinde değil; yatırım güvenliği, mülkiyet hakkının korunması, finansal risklerin azaltılması ve projelerin sürdürülebilirliği açısından bütüncül bir yaklaşımla ele alır. Tapu işlemlerindeki usulsüzlükler, imar uygulamaları ve plan değişiklikleri, projeye dayalı sözleşmelerden doğan ihtilaflar, kira bedeli tespiti ve uyarlama davaları, tahliye süreçleri, kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma uyuşmazlıkları; ilgili mevzuat, yerel yönetim düzenlemeleri, teknik raporlar ve Yargıtay içtihatları ışığında kapsamlı biçimde analiz edilir.